1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
文京区
159.6万円/㎡
前年比+9.9%
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パークスクエア小石川
東京都文京区小石川一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩3分
2000年築 / 15階建 / 196戸 / RC造
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価格偏差値
30.9
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
12,717万円
204.5万円/㎡
9,165
11,533
13,901
16,269
AI査定結果
推定相場価格
12,717万円
204.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,533万円〜13,901万円
185.4万円/㎡〜223.5万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年11月30日
パークスクエア小石川
14,980万円（240.8万円/㎡）/ 4階 / 62.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は190.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（240.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 14,980万円 | 240.8万円 | 4階 | 62.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/14 | 11,880万円 | 212.7万円 | 9階 | 55.85㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/01 | 11,880万円 | 212.7万円 | 9階 | 55.85㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/05/23 | 11,880万円 | 212.7万円 | 9階 | 55.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 16,800万円 | 239.5万円 | 6階 | 70.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 9,980万円 | 179.1万円 | 4階 | 55.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 10,900万円 | 195.7万円 | 4階 | 55.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/20 | 11,200万円 | 180.1万円 | 4階 | 62.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 9,480万円 | 163.4万円 | 2階 | 58.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 12,200万円 | 201.1万円 | 15階 | 60.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 14,700万円 | 181.9万円 | 10階 | 80.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 12,800万円 | 182.4万円 | 3階 | 70.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 11,400万円 | 182.3万円 | 8階 | 62.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/06/08 | 9,980万円 | 179.1万円 | 6階 | 55.71㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/06/01 | 9,980万円 | 179.1万円 | 6階 | 55.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/04 | 12,800万円 | 210.8万円 | 19階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/15 | 11,400万円 | 182.3万円 | 8階 | 62.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 8,880万円 | 159.4万円 | 8階 | 55.71㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/01/13 | 12,800万円 | 182.4万円 | 3階 | 70.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 9,280万円 | 132.3万円 | 3階 | 70.16㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は184.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（240.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | パークスクエア小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅3分 | 14,980万円 | 240.8万円 | 62.2㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 196戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークスクエア文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅6分 | 14,500万円 | 190.7万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 14階 / 16階建 | 東 | 2004年 | 167戸 | RC |
| 2025/10/17 | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア 文京区小石川三丁目 | 春日駅9分 | 13,900万円 | 183.0万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 198戸 | RC |
| 2025/11/16 | フォリアージュ 文京区水道一丁目 | 飯田橋駅10分 | 12,900万円 | 180.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 187戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、文京区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（240.8万円）は文京区の平均と比較して50.9%割高です。
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都営三田線 / 春日駅 徒歩 3分
1963年築 / 5階建 / 40戸 / RC造